Seguros Local Comercial
Tu seguro de local comercial puede tener más agujeros de los que crees.
Muchos negocios descubren que su póliza no les cubre de verdad cuando tienen un siniestro. En Boracay Brokers analizamos tu situación real y encontramos la cobertura que tu negocio necesita. Sin coste para ti.
- EL PROBLEMA REAL
No basta con tener un seguro.
Hay que tener el seguro correcto.
pólizas que sobre el papel parecen completas pero que en el momento del siniestro presentan problemas graves. Y suelen deberse siempre a las mismas causas.
- Medidas de seguridad declaradas que no existen
El agente marca que tienes rejas, alarma conectada o cámaras para conseguirte mejor precio. Si tienes un robo y la aseguradora comprueba que no es así, puede denegar el pago. - Capital asegurado desfasado
Tu local vale más que cuando firmaste la póliza, pero nadie te lo ha dicho. En caso de siniestro total, cobras solo lo que pusiste hace años. - Actividad declarada incorrectamente
Una pequeña variación entre lo que haces y lo que dice la póliza puede ser motivo suficiente para que la aseguradora no cubra el siniestro. - Existencias y contenido mal valorados
Se asegura un contenido estándar pero nunca se ajusta a la realidad del negocio. En época alta, el stock puede doblar el valor asegurado. - Coberturas básicas que faltan
Responsabilidad civil, pérdida de beneficios, rotura de cristales, daños por agua… aparecen en el nombre del seguro pero con límites tan bajos que no cubren nada real.
Caso real de un cliente
Un propietario de un negocio en Tenerife contrató su seguro de local comercial a través de un agente de una compañía conocida. El precio era competitivo y parecía bien cubierto.
En la póliza figuraba que el local tenía rejas en las ventanas. No era así. El agente lo había marcado para conseguir un precio más bajo.
Cuando sufrieron un robo y reclamaron el siniestro, la aseguradora mandó a un perito que comprobó que no había rejas. La cobertura fue denegada parcialmente, dejando al cliente con una pérdida que creía asegurada.
Cuando llegaron a Boracay Brokers, revisamos la póliza completa, identificamos todos los riesgos mal declarados y les buscamos una cobertura real — con una aseguradora diferente y a un precio similar.
¿Tu seguro de local comercial te cubre de verdad?
No lo descubras en el peor momento. En Boracay Brokers revisamos tu situación actual y te decimos con sinceridad si estás bien cubierto o si hay algo que mejorar.
Nuestro proceso
Así trabajamos en Boracay Brokers
No somos agentes de ninguna aseguradora. Somos Corredores de Seguros,
lo que significa que trabajamos para ti, no para las compañías.
Analizamos tu negocio
Estudiamos en detalle tu local, tu actividad, tu situación real de seguridad y qué riesgos tiene tu negocio específicamente.
Comparamos el mercado
Consultamos a más de 20 aseguradoras con tus datos reales, no con declaraciones ficticias que luego den problemas.
Te explicamos las opciones
Sin letra pequeña. Te decimos qué cubre cada opción, qué no cubre y por qué recomendamos una sobre otra.
Seguimiento continuo
En cada renovación revisamos si hay mejores opciones en el mercado. Si hay algo mejor, te lo decimos y te cambiamos.
Analizamos tu negocio de verdad
No rellenamos formularios a ciegas. Entendemos qué hace tu negocio, cómo funciona y qué riesgos reales tiene antes de buscar coberturas.
¿Qué debe cubrir un buen seguro de local comercial?
No todos los seguros de local comercial cubren lo mismo. Estas son las coberturas esenciales que analizamos para que tu negocio esté realmente protegido.
Daños materiales
Incendio, explosión, rayo e implosión. La cobertura más básica y, aun así, la que más frecuentemente está mal capitalizada.
Daños por agua
Roturas de tuberías, lluvia, filtraciones. Una de las causas de siniestro más frecuentes en locales comerciales urbanos.
Responsabilidad civil
Daños que puedas causar a terceros dentro o fuera de tu local. Imprescindible si recibes clientes o proveedores.
Robo y expoliación
Merece especial atención que las medidas de seguridad declaradas sean exactamente las que tienes en el local.
Pérdida de beneficios
Si un siniestro obliga a cerrar el local temporalmente, esta cobertura compensa los ingresos que dejas de percibir.
Rotura de cristales y rótulos
Escaparates, puertas de vidrio, letreros. Daños frecuentes con un coste de reparación que puede ser considerable.
Averías de maquinaria
Especialmente importante para hostelería, talleres, peluquerías y cualquier local que dependa de equipos para operar.
Daños estéticos
Cuando un siniestro afecta a una parte del local y la reparación deja descuadres estéticos con el resto, ¿quién lo paga?
Defensa jurídica
Cobertura para hacer frente a reclamaciones legales relacionadas con tu actividad o con el inmueble.
Todo lo que necesitas saber
Depende de la actividad. El seguro de local comercial como tal no es universalmente obligatorio por ley en España, pero existen obligaciones específicas según el tipo de negocio. Los establecimientos de hostelería y restauración suelen estar obligados a tener responsabilidad civil. Los locales que manipulan o almacenan sustancias peligrosas tienen requisitos propios. Además, si tienes el local en alquiler, es muy probable que tu contrato de arrendamiento te exija contratar un seguro mínimo. Y con independencia de la obligación legal, no tener seguro o tenerlo mal contratado puede suponer pérdidas irreparables para tu negocio.
Es la situación más frustrante y más habitual. Hay varias razones por las que una aseguradora puede denegar o reducir un siniestro aunque estés al corriente de pago: declaraciones incorrectas en la póliza (medidas de seguridad que no existen, actividad mal descrita), infraseguro (el capital asegurado es inferior al valor real), exclusiones en la letra pequeña que el agente no te explicó, o incumplimiento de obligaciones del asegurado. Por eso es fundamental que alguien independiente revise tu póliza antes de que llegue el problema.
Un agente de seguros trabaja para una o varias aseguradoras concretas y solo puede ofrecerte los productos de esas compañías. Un corredor independiente como Boracay Brokers no tiene compromiso con ninguna aseguradora: trabaja para el cliente. Puede acceder a todo el mercado, comparar condiciones reales y recomendar lo que realmente conviene al negocio. En caso de siniestro, el mediador puede acompañarte en la reclamación como interlocutor neutral.
No. Boracay Brokers cobra una comisión de la aseguradora cuando contratas la póliza, de la misma forma que si fueras directamente a esa compañía. Esa comisión ya está incluida en la prima que paga cualquier cliente, con o sin corredor. Lo que sí obtienes al pasar por nosotros es el trabajo de comparación, análisis y asesoramiento — sin ningún coste adicional para ti.
Es un problema grave. Las aseguradoras tienen derecho a enviar peritos que comprueben las condiciones del local en caso de siniestro. Si detectan que la declaración no corresponde con la realidad — aunque tú no lo supieras y fuera el agente quien lo marcó — pueden reducir la indemnización proporcionalmente o denegarla completamente en aplicación de la Ley del Contrato de Seguro. Si sospechas que tu póliza puede tener este problema, revísala antes de que ocurra algo. Ese es exactamente el análisis que hacemos en Boracay Brokers.
En la mayoría de los casos hay que esperar a la renovación y comunicar la no renovación con antelación suficiente (habitualmente 1 o 2 meses antes del vencimiento). Parte de nuestro trabajo en cada renovación es analizar si tiene sentido mantener la póliza actual o si existe una opción mejor en el mercado, y gestionar el cambio sin que tengas que preocuparte de los plazos.
El precio varía mucho en función de la superficie, la actividad, el capital asegurado y las coberturas contratadas. Para un local pequeño de comercio o servicios las primas pueden empezar desde los 300–400€ anuales. Para hostelería, talleres u otros sectores con mayor riesgo el coste sube. Lo más importante no es buscar el precio más bajo, sino la mejor cobertura real para tu presupuesto — y eso es exactamente lo que analizamos para cada cliente.
Como inquilino debes asegurar el contenido del local (mobiliario, equipamiento, mercancía), tu actividad y la responsabilidad civil frente a terceros. También debes cubrir los posibles daños que puedas causar al local arrendado. El propietario es quien debe asegurar el continente (la estructura), aunque no siempre ocurre. Revisa bien tu contrato de arrendamiento antes de contratar cualquier póliza — puede obligarte a contratar coberturas específicas.
Comunica el siniestro a tu aseguradora en el menor tiempo posible — la mayoría de pólizas exigen comunicación en un plazo máximo de 7 días. No hagas reparaciones hasta que el perito haya valorado los daños. Documenta todo con fotos. Si trabajas con Boracay Brokers, nnosotros en caso de problemas podemos ver en el punto que está el siniestro.
En Boracay Brokers encontrarás calidez y cercanía, para que encuentres seguridad, siempre manteniendo la seriedad y la profesionalidad hacia todos nuestros clientes, que son nuestra prioridad, siendo éstos y sus necesidades una parte esencial de nuestra identidad en Seguros Tenerife.
